Řada lidí zvažuje koupi nebo naopak prodej domu, bytu či jiné nemovitosti. Mnozí se ale obávají náročného řešení právních záležitostí a daňových povinností. A to zdaleka není vše; najít toho pravého zájemce, kterému nemovitost opravdu padne do oka, a zároveň bude disponovat dostatkem finančních prostředků, je často běh na dlouhou trať. Mnozí se proto prodeje nemovitosti obávají a nezřídka ho i oddalují. Otálení je ale ve většině případů nevýhodné.
Proč je vhodná doba k prodeji nemovitosti?
Ceny nemovitostí jsou v současnosti na vrcholu. A i když je zejména ve větších městech a dalších atraktivních lokalitách poptávka po nemovitostech k bydlení i podnikání na vzestupu, nelze předpokládat, že jejich hodnota poroste stejným tempem jako v posledních letech. Naopak, v následujícím období řada zkušených ekonomů a obchodníků předpokládá zpomalení ekonomiky, které by se zákonitě promítlo i na realitním trhu. A navíc jsou s vlastnictvím nemovitosti vždy spojeny finanční výdaje. Ty jsou citelné zejména v případě, kdy není objekt pronajímán nebo využíván. I pak je totiž třeba dbát na jeho údržbu, platit daně, náklady na služby, v případě bytu i příspěvky do fondu oprav.
Jak postupovat při prodeji bytu?
Při prodeji bytu lze využít služeb realitního makléře nebo ji realizovat samostatně. Ani jedno řešení ale není pro část prodávajících ideální. Realitní kancelář se sice na jednu stranu obvykle postará o vše od propagace nemovitosti přes zajištění prohlídek až po veškeré nezbytné formality, na druhou stranu jí je ale třeba uhradit provizi; mnohdy je i majiteli nemovitosti po nějakou dobu omezeno dispoziční právo. Podmínky tak mnohým nevyhovují. A prodej bytu na vlastní pěst je zase organizačně náročný; prodávající se musí sám potýkat s celou řadou úkonů, které mnohdy vyžadují rozhled v pro něj neznámé oblasti. Často nakonec musí využít služeb právníka či daňového poradce.
Férový realitní portál pomůže přesně tam, kde je třeba
Skvělé řešení pro každého nabízí férový realitní portál CINCINK. Své služby nabízí jednotlivcům i realitním kancelářím. Pro všechny tu je inzerce zdarma. A navíc má možnost využití široké škály profesionálních služeb, ze kterých si sám vybere ty, které opravdu potřebuje. Právní služby zajistí profesionální zpracování smluv i návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Klienti navíc mají možnost využít dvě bezplatné třicetiminutové konzultace. I daň z prodeje nemovitostí je lepší svěřit zkušeným odborníkům, kteří ji nejen správně spočítají, avšak zároveň i v řádných termínech vyřeší veškerá podání. Garantem kvality služeb realitního portálu CINCINK je Komerční banka, která navíc dokáže pomoci vyřešit financování koupě bytu.
